Сколько можно заработать на аренде квартиры? Судя по всему, скоро не так уж и много, если верить последним новостям.
Государство задумалось о том, чтобы вывести арендодателей из тени и заставить их платить налоги. Недавно Минстрой предложил ввести 13% налог с арендной платы для тех, кто заключит официальный договор. Вот это поворот!
Теперь каждый, кто сдает жилье, может стать объектом налогового контроля.
И вот какой анекдот приходит на ум:
— Доктор, я чувствую себя как арендодатель…
— Понятно. У вас начались финансовые проблемы?
— Нет, просто меня все больше и больше обкладывают налогами!
Но вернемся к серьезным делам. Предполагается, что арендаторы будут иметь право на налоговый вычет при заключении долгосрочных договоров аренды и регистрации их в Росреестре.
Также хотят связать арендный вычет с основным имущественным — если уже получил вычет с покупки квартиры, то забудь про вычет с аренды.
Как только законопроект будет готов к рассмотрению в Госдуме, начнется новая эра для арендодателей. А пока что можно представить картину: очередь из желающих заплатить налоги с доходов от сдачи жилья.
Какая это будет очередь — интересно посмотреть!
История про инвестмодель некоторых людей просто поражает: купил квартиру, сдаешь — никому ничего не должен. Но теперь прийдется менять тактику. Наниматели станут самостоятельно сообщать в налоговую о своих арендных отношениях, чтобы получить вычеты, а арендодатели будут получать приглашение в бюджет оплатить свою долю.
И еще одна мысль: если уж все равно придется платить налоги, может лучше инвестировать в что-то другое?
Например, владение островом или заведение экзотических животных? А может быть даже проведение бесплатного вебинара о том, как правильно покупать жилье?
Кто знает, может быть это станет новой модой для инвесторов?
Так что же будет дальше? Узнаем только после того, как закон пройдет через все инстанции и станет обязательным для всех.
А пока что можно подумать: стоит ли нам подписываться на Дзен Про и скрыться от всех этих изменений? Возможно, это будет лучшим решением!
Налог на аренду может стать новой реальностью для арендодателей.