Почему не стоит вкладываться в квартиру?

Представьте себе, что вы решили купить квартиру, но вам сказали: «С подпиской Дзен Про она исчезнет из статей, видео и новостей». Это было бы как волшебство! Вот только в реальности недвижимость, к сожалению, не исчезает так легко.

Она всегда в цене, говорят нам. Конечно, если не учитывать оговорки.

Например, если вы покупаете квартиру с котлована, то она обязательно подорожает. Но зато можно рассчитывать на доходность порядка 15% годовых — это уже похоже на инвестиции в биткоин!

А если говорить о ценах в валюте, то тут уже последние 10 лет идет сплошное падение. Может быть, стоит перейти на оплату жилья килограммами золота?

Интересно, откуда взялся миф о том, что «недвижимость всегда в цене»? Наверное, его придумали те же люди, которые верили, что цены на квартиры будут расти каждую неделю. Я помню, как мои родители пытались купить мне квартиру в Москве в 2003-м.

Пока они искали что-то доступное, хватило бы только на комнату под Подмосковье. Видимо, это была эпоха динозавров недвижимости.

А потом начался 2009 год… И магия как будто испарилась. Почему?

Давайте разбираться.

Первая причина — это эффект низкой базы. Когда что-то начинается с нуля, все растет стремительными темпами.

Это как ваша первая зарплата после университета — кажется, что можно завтра купить частный самолет. Но потом реальность наступает со всей своей жестокостью.

Вторая причина — первичная приватизация.

Многие получали квартиры бесплатно и не спешили продавать их. Но как только появилась возможность заработать на этом — люди активизировались! Приватизация тут же стала новым золотым шахтерством.

И третья причина — нефтяные деньги.

В 2000-х мы плавали как на нефтяном плоту по морю благополучия. И вложить свои деньги в недвижимость было самым безопасным способом сохранить свое богатство. Вот только сейчас это уже не так уж и выгодно.

Так стоит ли покупать недвижимость сейчас? Конечно!

Для жизни или для получения ренты на пенсии это отличный выбор. Ну а если просто хотите приумножить свой капитал — может быть, лучше обратиться к финансовому консультанту? Ведь иногда даже шутки про Дзен Про могут быть правдой!