На сколько подорожают квартиры из-за отмены долёвки?

Вот вам и новые правила для застройщиков — как волшебство! Одним махом отменяется долевая схема покупки квартир, словно кто-то произнес заклинание «Абракадабра» и ДДУ исчез.

Так что теперь не просто так взять и купить жилье на стадии строительства, теперь нужно будет заморозить свои деньги на эскроу-счете. Эскроу-счет, Карл! Звучит как что-то из фэнтезийного мира, где банкиры — волшебники, а застройщики — рыцари.

И представьте себе этот банк, который будет хранить ваши деньги на эскроу-счете.

Наверняка это какой-то Шляпник из «Алисы в стране чудес», который скучает без своих чаепитий и тут ему подвернулся такой интересный контракт — хранить деньги для стройки новых домов. Может быть, он и сам захочет построить себе новую шляпку из кирпичей?

Но, конечно же, есть и уловки. Будущие покупатели жилья могут оказаться в ловушке под названием «подорожание». Ведь если застройщикам придется брать кредиты в банках под проценты (которые наверняка не будут символическими), то все эти издержки точно перекинутся на цену квартиры.

И вот вы уже радуетесь новому жилью, а тут бац! — и цена выше на 15-20%. Не зря говорят: «Жизнь прекрасна, но дорога».

И как всегда в этой жизни — одни выигрывают, другие проигрывают.

Крупные застройщики будут радоваться уходу мелких с рынка, как хитрые лисы на птичьем дворе. А мелкие застройщики переживут не лучшие времена и возможно найдут спасение в серой зоне. Так что если уж решите покупать жильё, то будьте готовы ко всем этим коллизиям.

В общем, будущее рынка недвижимости напоминает какую-то смесь фэнтезийного романа с драмой: эскроу-счета как заклинания, застройщики как герои на испытаниях, а цены на жильё как загадочные предсказания хранителей времени.

Надеюсь, что ваш путь к новому жилью будет полон приключений и не лишен счастливого конца!